Dự toán chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x18 mới nhất 2025

Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x18 là mối quan tâm của nhiều gia đình khi lên kế hoạch xây dựng trong năm 2025. Với diện tích 5x18m, ngôi nhà có thể đáp ứng nhu cầu sinh hoạt thoải mái, đồng thời tối ưu không gian sử dụng. Cùng Hưng Phú Thịnh tìm hiểu chi tiết trong bài viết sau!

Yếu tố ảnh hưởng chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x18

Vật liệu xây dựng

Chất lượng vật liệu quyết định trực tiếp đến chi phí và độ bền của ngôi nhà. Vật liệu cao cấp như gạch đặc, xi măng chất lượng cao, thép chống gỉ hay sơn cao cấp sẽ có giá thành cao hơn nhưng đảm bảo công trình bền vững theo thời gian. 

Thiết kế kiến trúc

Nhà có thiết kế đơn giản, ít chi tiết cầu kỳ sẽ có chi phí thấp hơn so với những mẫu nhà có kiến trúc phức tạp, nhiều đường nét trang trí hay sử dụng các vật liệu đặc biệt. Ngoài ra, nếu lựa chọn phong cách hiện đại tối giản, chi phí thi công và hoàn thiện cũng sẽ được tối ưu hơn.

Đơn vị thi công

Mỗi nhà thầu có một mức báo giá khác nhau tùy vào uy tín, kinh nghiệm và chất lượng thi công. Những đơn vị chuyên nghiệp, có đội ngũ tay nghề cao thường có giá cao hơn nhưng đảm bảo tiến độ, hạn chế sai sót và tránh các chi phí phát sinh không mong muốn.

Thời gian thi công

Thời điểm xây dựng cũng ảnh hưởng đến chi phí tổng thể. Nếu thi công vào mùa cao điểm hoặc thời tiết bất lợi, giá nhân công và vật liệu có thể tăng cao. Ngược lại, nếu lựa chọn thời điểm hợp lý và có kế hoạch rõ ràng, chủ đầu tư có thể tiết kiệm một khoản chi phí đáng kể.

Vị trí xây dựng

Nếu công trình nằm ở khu vực trung tâm, chi phí nhân công và vận chuyển vật liệu thường cao hơn so với vùng ven. Ngoài ra, điều kiện đất nền cũng ảnh hưởng đến tổng chi phí, vì nếu nền đất yếu, gia chủ cần đầu tư thêm vào phần móng để đảm bảo độ bền của công trình.

Xem thêm bài viết: https://hungphuthinh.vn/bao-gia-xay-nha-phan-tho

Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x18 chi tiết

Dựa trên nhiều yếu tố như thiết kế, vật liệu và đơn vị thi công, chi phí xây dựng mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 5x18 có thể dao động từ 900 triệu đến 1,8 tỷ đồng. Mức giá này phụ thuộc vào loại vật liệu sử dụng, phong cách thiết kế cũng như các yêu cầu riêng của gia chủ.

Ví dụ: với mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 5x18 mái bằng hiện đại.

Tổng diện tích xây dựng được tính theo công thức: Diện tích xây dựng = Diện tích móng + Diện tích sàn trệt + Diện tích sàn lầu + Diện tích mái.

• Diện tích móng: 5 x 18 x 30% = 27m2.
• Diện tích sàn trệt: 5 x 18 = 90m2.
• Diện tích sàn lầu: 5 x 18 = 90m2.
• Diện tích mái: 5 x 18 x 30% = 27m2.

Tổng diện tích xây dựng: 27 + 90 + 90 + 27 = 234m2.

Dựa trên tổng diện tích này, chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x18 với gói vật tư phổ biến:

• Chi phí xây nhà trọn gói: 234m2 x 3.300.000 = 772.200.000 vnđ.
• Chi phí xây nhà phần thô: 234m2 x 5.000.000 = 1.170.000.000 vnđ.

Xem chi tiết: bảng giá xây nhà trọn gói tại tp.hcm

Cách tiết kiệm chi phí khi xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x18

Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x18 là mối quan tâm lớn của nhiều gia đình khi lên kế hoạch xây dựng. Việc tối ưu ngân sách mà vẫn đảm bảo chất lượng công trình đòi hỏi sự tính toán kỹ lưỡng: 

Lựa chọn vật liệu

Thay vì sử dụng toàn bộ vật liệu cao cấp, bạn có thể kết hợp giữa các loại vật liệu tầm trung và cao cấp để tối ưu chi phí mà vẫn đảm bảo chất lượng. Ví dụ, gạch và xi măng có thể chọn loại phổ thông nhưng vẫn đáp ứng tiêu chuẩn. Ngoài ra, việc tận dụng các chương trình khuyến mãi từ nhà cung cấp cũng giúp tiết kiệm đáng kể.

Tìm kiếm nhà thầu uy tín

Không nên chọn nhà thầu chỉ dựa trên giá rẻ, vì chất lượng thi công kém có thể dẫn đến chi phí sửa chữa phát sinh. Hãy tham khảo nhiều báo giá khác nhau, so sánh về dịch vụ và kinh nghiệm của từng nhà thầu trước khi quyết định. Một đơn vị thi công chuyên nghiệp sẽ giúp tối ưu vật liệu, đảm bảo tiến độ và hạn chế lãng phí.

Lập kế hoạch xây dựng chi tiết

Việc có kế hoạch rõ ràng từ thiết kế, vật liệu đến tiến độ thi công giúp bạn kiểm soát ngân sách hiệu quả. Nếu không có kế hoạch cụ thể, các chi phí phát sinh do thay đổi thiết kế, điều chỉnh công trình hoặc mua vật liệu dư thừa có thể đội lên đáng kể. 

Chọn thời điểm thi công phù hợp

Xây nhà vào mùa khô giúp hạn chế gián đoạn do thời tiết, đảm bảo tiến độ và tránh phát sinh chi phí nhân công. Ngoài ra, nếu thi công vào thời điểm ít cao điểm, giá vật liệu và nhân công có thể thấp hơn, giúp tiết kiệm đáng kể.

Nắm rõ chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x18 là bước đầu tiên và vô cùng quan trọng để hiện thực hóa ngôi nhà của bạn. Nếu chị có bất kỳ thắc mắc nào khác hoặc muốn được tư vấn cụ thể hơn về dự án của mình, đừng ngần ngại liên hệ Hưng Phú Thịnh có thể hỗ trợ tốt nhất