Báo giá chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x16 mới nhất 2025

Nắm rõ báo giá chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x16 là bước khởi đầu quan trọng cho mọi gia chủ có dự định xây dựng tổ ấm trong năm 2025. Vậy, xây dựng một căn nhà phố 2 tầng với kích thước 5x16m sẽ tốn khoảng bao nhiêu? Bài viết này sẽ cập nhật chi phí xây nhà trọn gói và một số lưu ý khi xây nhà.

Yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x16

Phong cách thiết kế

Mức độ phức tạp của bản vẽ thiết kế và phong cách kiến trúc cũng ảnh hưởng đến chi phí. Những ngôi nhà có thiết kế cầu kỳ, nhiều chi tiết đặc biệt hoặc yêu cầu bố trí công năng phức tạp thường có chi phí xây dựng cao hơn so với thiết kế đơn giản.

Vật liệu xây dựng

Chi phí xây nhà chịu ảnh hưởng lớn từ việc lựa chọn vật liệu. Các loại vật liệu xây nhà phần thô như xi măng, gạch, thép, cát đá và vật liệu hoàn thiện như gạch lát, sơn, thiết bị vệ sinh, điện... có sự khác biệt về giá cả tùy thuộc vào chất lượng và thương hiệu.

Vị trí xây dựng

Nếu khu đất nằm ở các khu vực đô thị, có giá đất cao hoặc khó khăn trong việc vận chuyển vật liệu, chi phí xây dựng sẽ cao hơn. Ngoài ra, nền đất yếu hoặc cần cải tạo cũng sẽ làm tăng chi phí thi công để đảm bảo sự an toàn cho công trình.

Đơn vị thi công

Chi phí dịch vụ của nhà thầu thi công cũng ảnh hưởng trực tiếp đến tổng chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x16. Nhà thầu uy tín với đội ngũ kỹ sư, công nhân lành nghề sẽ giúp đảm bảo chất lượng công trình nhưng mức chi phí có thể cao hơn. Còn những đơn vị thi công giá rẻ có thể tiết kiệm chi phí nhưng lại tiềm ẩn rủi ro về chất lượng và tiến độ công trình.

Thời gian thi công

Nếu công trình cần hoàn thành trong thời gian ngắn, có thể sẽ phải tăng cường nhân lực và sử dụng vật liệu đặc biệt, dẫn đến chi phí cao hơn. Thời gian thi công dài cũng có thể khiến chi phí lao động và vật liệu thay đổi. 

Dự kiến chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x16 năm 2025

Để dự trù chi phí xây nhà, việc đầu tiên là xác định tổng diện tích xây dựng. Cách tính này sẽ dựa trên các phần chính của ngôi nhà.

Giả sử ngôi nhà của bạn có móng đơn và mái ngói, diện tích các phần sẽ được tính như sau:

• Móng: Với móng đơn, diện tích thường được tính khoảng 30-50% diện tích sàn trệt. Ví dụ, lấy mức 40%: 40% x 5m x 16m = 32m².
• Tầng trệt: Diện tích sàn tầng trệt chính là: 100% x 5m x 16m = 80m².
• Tầng 1: Tương tự tầng trệt: 100% x 5m x 16m = 80m².
• Mái: Tùy thuộc vào loại mái. Với mái ngói, diện tích thường tính khoảng 50% diện tích sàn trên cùng: 50% x 5m x 16m = 40m². (Lưu ý: Mái bằng thường tính 70%, mái tôn khoảng 30%).

Tổng diện tích xây dựng ước tính: 32m² (móng) + 80m² (trệt) + 80m² (lầu 1) + 40m² (mái) = 232m².

Dựa trên tổng diện tích này, chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x16 sẽ khác nhau tùy thuộc vào gói dịch vụ bạn chọn:

• Chi phí xây dựng phần thô: 232m2 x 3.300.000 = 765.600.000 vnđ.
• Chi phí xây nhà trọn gói: 232m2 x 5.000.000 = 1.160.000.000 vnđ.

Đây là mức chi phí ước tính dựa trên đơn giá tham khảo. Chi phí thực tế có thể thay đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố đã nêu ở trên.

Lợi ích của mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 5x16

Tối ưu hóa không gian sử dụng

Diện tích 5x16 giúp phân chia không gian hợp lý cho các khu vực sinh hoạt, từ phòng khách đến phòng ngủ. Tầng trệt dành cho không gian chung, trong khi tầng lầu phục vụ các phòng riêng tư, tối ưu hóa diện tích mà không cần mở rộng đất.

Thiết kế phù hợp với nhiều gia đình

Với kiểu dáng hiện đại, nhà 1 trệt 1 lầu 5x16 phù hợp với nhiều gia đình, đặc biệt là gia đình trẻ. Thiết kế linh hoạt, dễ dàng thay đổi theo nhu cầu, mang lại không gian sống thoải mái và tiện nghi.

Chi phí hợp lý 

Chi phí xây nhà 1 trệt 1 thường tiết kiệm hơn so với các kiểu nhà khác như biệt thự hay nhà cao tầng. Bạn sẽ tiết kiệm được nhiều chi phí vật liệu và thi công mà vẫn có không gian sống đầy đủ và thoải mái.

Cách tiết kiệm chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x16

Lựa chọn vật liệu

Chọn vật liệu vừa chất lượng vừa tiết kiệm, như gạch giả đá hay vật liệu hoàn thiện giá hợp lý. Điều này giúp giảm chi phí mà vẫn đảm bảo tính bền vững và thẩm mỹ cho ngôi nhà.

Tìm kiếm nhà thầu uy tín

Lựa chọn nhà thầu uy tín sẽ giúp bạn tránh những chi phí phát sinh không cần thiết. Nên so sánh báo giá và cam kết chất lượng trước khi ký hợp đồng, đảm bảo rằng chi phí thi công được kiểm soát chặt chẽ.

Lên kế hoạch chi tiết

Lên kế hoạch cụ thể từ đầu đến cuối, từ thiết kế đến thi công giúp bạn kiểm soát chi phí tốt hơn. Tránh thay đổi thiết kế trong quá trình xây dựng để không làm tăng chi phí phát sinh.

Hy vọng những thông tin chi tiết về chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x16 mới nhất năm 2025 trên đây đã giúp bạn hình dung được các khoản đầu tư cần thiết. Nếu bạn cần thêm thông tin hoặc muốn được tư vấn cụ thể hơn về dự án của mình, hãy để Hưng Phú Thịnh tư vấn cho bạn giải pháp tối ưu nhất.