Dự toán chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x15 chi tiết 2025

Làm thế nào để tính toán chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x15 một cách hợp lý, tránh đội ngân sách nhưng vẫn đảm bảo chất lượng? Việc nắm rõ các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí sẽ giúp bạn có kế hoạch xây dựng hiệu quả hơn. Hãy cùng tìm hiểu chi tiết trong bài viết dưới đây!

Cách tính diện tích xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu 5x15

Trước khi tính chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x15, bạn cần xác định tổng diện tích xây dựng của ngôi nhà, công thức tính như sau:

Tổng diện tích xây dựng = Diện tích móng + Diện tích tầng trệt + Diện tích lầu 1 + Diện tích mái + Diện tích tầng tum/tầng lửng (nếu có) + Các khu vực khác (ban công, sân thượng…).

Dưới đây là hệ số diện tích của từng hạng mục:

• Móng cọc: 40% - 50% diện tích sàn.
• Móng băng: 50% - 70% diện tích sàn.
• Tầng trệt, lầu 1: 100% diện tích sàn.
• Mái tôn: 20% - 30% diện tích sàn.
• Mái bằng: 40% - 50% diện tích sàn.
• Mái Nhật/Mái Thái: 50% - 60% diện tích sàn.
• Ban công: 100% diện tích sàn.
• Sân thượng không mái che: 55% - 65% diện tích sàn.
• Sân thượng có mái che: 65% - 80% diện tích sàn.

Ví dụ tính diện tích xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu 5x15m: Giả sử bạn xây dựng nhà với móng cọc và mái tôn, diện tích các hạng mục được tính như sau:

• Móng cọc: 75m² x 40% = 30m².
• Tầng trệt: 75m² x 100% = 75m².
• Lầu 1: 75m² x 100% = 75m².
• Mái tôn: 75m² x 30% = 22,5m².

Tổng diện tích xây dựng = 30m² + 75m² + 75m² + 22,5m² = 202,5m². Từ diện tích này, bạn có thể nhân với đơn giá xây dựng để ước tính tổng chi phí thi công.

Cách tính chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x15

Hiện nay, đơn giá xây dựng phần thô dao động từ 3.300.000 - 3.600.000 vnđ/m2, đơn giá trọn gói dao động từ: 5.000.000 - 8.000.000 vnđ/m2 tùy vào chất lượng vật liệu và yêu cầu thi công.

Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x15 với tổng diện tích xây dựng 202,5m² được tính theo công thức: Chi phí xây dựng = Đơn giá xây dựng x Tổng diện tích thi công.

• Chi phí xây nhà trọn gói: 202,5m2 x 5.000.000 = 1.012.500.000 vnđ.
• Chi phí xây nhà phần thô:202,5m2 x 3.300.000 = 668.250.000 vnđ.

Chi phí trên có thể thay đổi tùy vào chất lượng vật liệu, yêu cầu thiết kế và mức độ hoàn thiện của công trình.

Xem chi tiết tại: https://hungphuthinh.vn/bao-gia-xay-nha-tron-goi

Yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x15

Vị trí xây dựng

Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu thay đổi tùy theo địa điểm xây dựng. Khu vực trung tâm thành phố thường có giá đất cao, nhân công đắt đỏ và phí vận chuyển vật liệu lớn hơn so với vùng ngoại ô. Ngoài ra, nếu nền đất yếu hoặc địa hình phức tạp, chi phí gia cố móng và xử lý nền cũng tăng.

Chất lượng vật liệu

Vật liệu xây dựng quyết định lớn đến tổng chi phí xây nhà. Vật liệu cao cấp như gạch nhập khẩu, kính cường lực hay gỗ tự nhiên sẽ có giá cao hơn nhưng bền đẹp và nâng cao giá trị công trình. Ngược lại, lựa chọn vật liệu phổ thông giúp tiết kiệm ngân sách nhưng có thể cần bảo trì nhiều hơn về sau.

Xem thêm: https://hungphuthinh.vn/bao-gia-xay-nha-phan-tho

Thiết kế và kết cấu

Kiến trúc ngôi nhà cũng là một yếu tố quyết định chi phí xây dựng. Những thiết kế đơn giản, vuông vức, ít chi tiết cầu kỳ sẽ giúp tiết kiệm đáng kể chi phí thi công. Nếu ngôi nhà có thiết kế phức tạp như mái thái, trần cao, nhiều đường nét uốn lượn hoặc kết cấu đặc biệt, chi phí xây dựng sẽ tăng do cần nhiều nhân công lành nghề và thời gian thi công kéo dài hơn.

Hy vọng rằng những thông tin trên đã giúp bạn hiểu rõ hơn về cách tính chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x15. Nếu bạn cần tư vấn thêm hoặc muốn biết chi tiết hơn về bảng giá, đừng ngần ngại liên hệ với Hưng Phú Thịnh để được hỗ trợ nhanh chóng và chính xác.