Bảng dự toán chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x12 chi tiết 2025

Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x12 là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến kế hoạch xây dựng của nhiều gia đình. Làm sao để dự trù kinh phí sát thực tế, tránh đội giá mà vẫn đảm bảo chất lượng? Hãy cùng tìm hiểu bảng dự toán chi tiết và những mẹo tiết kiệm hiệu quả trong bài viết này.

Yếu tố tác động đến chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x12

Vị trí xây dựng

Vị trí là một trong những yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu. Nếu xây dựng tại trung tâm thành phố, chi phí thường cao hơn so với vùng ngoại ô hay nông thôn. 

Nguyên nhân chủ yếu là giá đất đắt đỏ, quy định xây dựng khắt khe hơn, chi phí nhân công và nguyên vật liệu cũng có thể cao hơn do vận chuyển và nguồn cung hạn chế. 

Chất lượng vật liệu xây dựng

Nếu ưu tiên vật liệu cao cấp như gạch lát sàn nhập khẩu, kính cường lực hay gỗ tự nhiên, tổng chi phí sẽ cao hơn so với việc sử dụng các loại vật liệu phổ thông. Tuy nhiên, vật liệu tốt không chỉ nâng cao tính thẩm mỹ mà còn đảm bảo độ bền và khả năng chống chịu theo thời gian.

Thiết kế và kết cấu công trình

Kiến trúc và kết cấu ảnh hưởng không nhỏ đến chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x12. Nhà có thiết kế đơn giản, đường nét vuông vức, ít chi tiết phức tạp sẽ tiết kiệm đáng kể so với những thiết kế cầu kỳ như mái vòm, nhiều góc cạnh hay các hạng mục trang trí đặc biệt.

Thời điểm xây dựng

Thời điểm khởi công cũng ảnh hưởng đến chi phí xây nhà. Nếu bạn xây nhà vào mùa cao điểm, giá nhân công và vật liệu có thể tăng do nhu cầu lớn.Trong khi đó, mùa thấp điểm có thể giúp tiết kiệm chi phí hơn nhưng có thể gặp khó khăn về thời tiết, ảnh hưởng đến tiến độ thi công.

Chi phí nhân công

Chi phí nhân công có sự chênh lệch giữa các khu vực và phụ thuộc vào tay nghề thợ. Ở những đô thị lớn, giá nhân công thường cao hơn do nhu cầu lớn và mức sống cao hơn. Ngoài ra, đội ngũ thi công chuyên nghiệp, có kinh nghiệm sẽ yêu cầu mức chi trả cao hơn so với lao động phổ thông.

Chi phí thiết kế nhà 1 trệt 1 lầu 5x12

Đơn giá thiết kế là một trong những yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến chi phí xây nhà. Đây là khoản đầu tư giúp ngôi nhà có không gian sống tối ưu và thẩm mỹ cao. Chủ nhà có thể lựa chọn gói thiết kế phù hợp theo nhu cầu:

Đơn giá thi công nhà 1 trệt 1 lầu 60m2

Bên cạnh thiết kế, chi phí xây nhà còn phụ thuộc vào gói thi công mà gia chủ lựa chọn.

• Đơn giá xây dựng phần thô (gói tiêu chuẩn): 3.300.000 - 3.600.000 vnđ.
• Đơn giá thi công trọn gói (gói tiêu chuẩn): 5.000.000 - 5.500.000 vnđ.

Xem chi tiết: https://hungphuthinh.vn/bao-gia-xay-nha-phan-tho

Dự toán chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x12

Tổng chi phí xây nhà sẽ được tính dựa trên diện tích xây dựng thực tế. Trong ví dụ dưới đây, ngôi nhà có móng đơn, gồm 2 tầng và một tầng thượng.

Dựa trên diện tích xây dựng 174m², tổng chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x12 được tính như sau:

• Chi phí xây nhà trọn gói: 174m2 x 5.000.000 = 870.000.000 vnđ.
• Chi phí xây nhà phần thô: 174m2 x 3.300.000 = 574.200.000 vnđ.

Xem chi tiết: https://hungphuthinh.vn/bao-gia-xay-nha-tron-goi

Tại sao nên lập kế hoạch xây 1 trệt 1 lầu 5x12

Lập kế hoạch xây dựng không chỉ giúp quá trình thi công diễn ra suôn sẻ mà còn đảm bảo chi phí xây nhà được kiểm soát và tránh phát sinh ngoài ý muốn: 

• Kiểm soát ngân sách hiệu quả: Việc dự toán chi phí xây nhà từ đầu giúp hạn chế chi phí phát sinh, đồng thời phân bổ ngân sách hợp lý cho từng hạng mục, tránh tình trạng thiếu hụt hoặc lãng phí.
• Đảm bảo tiến độ thi công: Một kế hoạch rõ ràng giúp xác định các mốc thời gian quan trọng, từ đó hạn chế tình trạng trì hoãn, kéo dài thời gian xây dựng gây tốn kém chi phí cũng như kế hoạch sinh hoạt của gia chủ.
• Nâng cao chất lượng công trình: Lên kế hoạch chi tiết giúp lựa chọn vật liệu và phương pháp thi công phù hợp, đồng thời thiết lập quy trình giám sát chặt chẽ, đảm bảo ngôi nhà có độ bền cao và đạt tiêu chuẩn kỹ thuật.
• Giảm thiểu rủi ro: Dự đoán trước các vấn đề có thể phát sinh trong quá trình thi công giúp đưa ra giải pháp xử lý kịp thời, tránh ảnh hưởng đến tiến độ và chất lượng công trình.

Hy vọng những thông tin chi tiết về chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x12 trên đây đã giúp bạn có cái nhìn tổng quan và chuẩn bị tốt hơn cho kế hoạch xây dựng ngôi nhà của mình. Việc nắm rõ chi phí xây nhà sẽ giúp bạn chủ động tài chính và đưa ra những quyết định sáng suốt trong quá trình thi công.