Báo giá chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x10 tại TP. Hồ Chí Minh

Bạn băn khoăn không biết chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x10 hiện nay là bao nhiêu? Làm thế nào để tối ưu hóa chi phí mà vẫn đảm bảo chất lượng công trình? Hãy cùng Hưng Phú Thịnh tìm hiểu chi tiết trong bài viết dưới đây.

Đặc điểm của mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 5x10

Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 5x10 ngày càng được ưa chuộng nhờ thiết kế gọn gàng, phù hợp với những gia đình nhỏ và quỹ đất hạn chế. Đặc biệt, kiểu nhà này xuất hiện phổ biến ở các khu đô thị nhờ tính tiện dụng và chi phí hợp lý. Dưới đây là những ưu điểm nổi bật của mẫu nhà này:

• Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x10 tiết kiệm: Với diện tích nhỏ, chi phí xây dựng và hoàn thiện thường thấp hơn so với các kiểu nhà khác. Hơn nữa, quá trình thi công không quá phức tạp, không yêu cầu kỹ thuật cao, giúp các gia đình có ngân sách hạn chế dễ dàng sở hữu một ngôi nhà phù hợp.
• Thời gian hoàn thiện nhanh chóng: Với kết cấu gồm hai tầng và diện tích 5x10m, thời gian thi công ngắn, giúp gia chủ sớm ổn định cuộc sống mà không phải chờ đợi quá lâu.
• Thiết kế linh hoạt theo nhiều phong cách: Dù diện tích không lớn, mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 5x10 vẫn có thể áp dụng nhiều phong cách kiến trúc khác nhau, từ tối giản, hiện đại đến cổ điển, sang trọng, tùy theo sở thích của gia chủ.
• Dễ dàng bố trí nội thất: Với diện tích vừa phải, việc sắp xếp nội thất trở nên đơn giản và khoa học. Gia chủ cũng có thể thay đổi cách bố trí để phù hợp với thói quen sinh hoạt và nhu cầu sử dụng theo thời gian.

Cách tính chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x10

Khi lên kế hoạch xây dựng, việc tính toán chi phí xây nhà đóng vai trò quan trọng để đảm bảo ngân sách phù hợp. Dưới đây là công thức tính toán cơ bản:

Công thức tính chi phí xây nhà trọn gói: Chi phí xây dựng = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá trên mỗi m2.

Diện tích xây dựng cụ thể:

• Phần móng (50% diện tích sàn): 5 x 10 x 50% = 25m2.
• Tầng 1 (100% diện tích sàn): 5 x 10 = 50m2.
• Tầng 2 (100% diện tích sàn): 5 x 10 = 50m2.
• Phần mái (tùy loại mái sử dụng): Mái bằng: 50 x 70% = 35m2, mái Thái: 50 x 50% = 25m2, mái tôn: 50 x 30% = 15m2.

Tổng chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x10 với gói vật tư phổ biến, mái bằng:

• Chi phí xây nhà phần thô: 160m2 x 3.300.000 = 528.000.000 vnđ.
• Chi phí xây nhà trọi gói: 160m2 x 5.000.000 = 800.000.000 vnđ.

Xem chi tiết: https://hungphuthinh.vn/bao-gia-xay-nha-tron-goi

Với mức chi phí này, gia chủ có thể chủ động lựa chọn phương án phù hợp với ngân sách và nhu cầu sử dụng.

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x10

Tổng chi phí xây nhà có thể thay đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Dưới đây là những yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến ngân sách xây dựng:

Vị trí xây dựng

Chi phí xây dựng có sự khác biệt rõ rệt giữa các khu vực thành phố, vùng nông thôn hay ngoại ô. Ở các đô thị lớn, giá nhân công và vật liệu thường cao hơn so với các khu vực khác do chi phí vận chuyển, mặt bằng và nhu cầu xây dựng lớn hơn.

Phong cách thiết kế và kiến trúc

Phong cách thiết kế ảnh hưởng lớn đến tổng chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x10. Các thiết kế tối giản, hiện đại sẽ có mức giá thấp hơn so với phong cách cổ điển hoặc tân cổ điển, vốn yêu cầu nhiều chi tiết trang trí và vật liệu cao cấp.

Loại vật liệu xây dựng

Chất lượng và nguồn gốc của vật liệu xây dựng (xi măng, cát, gạch, thép…) quyết định đáng kể đến tổng chi phí. Nếu lựa chọn vật liệu cao cấp, chi phí sẽ tăng lên, trong khi sử dụng vật liệu phổ thông có thể giúp tối ưu ngân sách.

Thời điểm xây dựng

Giá vật liệu xây dựng và nhân công có thể thay đổi theo mùa. Nếu xây dựng vào mùa cao điểm, chi phí có thể cao hơn do nhu cầu lớn. Ngược lại, vào mùa mưa, tiến độ có thể chậm, làm tăng thời gian thi công và các chi phí phát sinh khác.

Đơn vị thi công

Chọn nhà thầu uy tín, chuyên nghiệp sẽ giúp kiểm soát chi phí tốt hơn và tránh các khoản phát sinh không đáng có. Ngược lại, nếu chọn đơn vị thiếu kinh nghiệm, có thể xảy ra tình trạng chi phí bị đội lên do lỗi thi công, sửa chữa nhiều lần.

Xem thêm bảng giá xây thô: https://hungphuthinh.vn/bao-gia-xay-nha-phan-tho

Những lưu ý khi xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x10

Để xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x10 vừa đảm bảo chất lượng vừa tiết kiệm chi phí, gia chủ cần lưu ý những điểm sau:

Lựa chọn đơn vị thi công uy tín

Một ngôi nhà đẹp không chỉ phụ thuộc vào thiết kế mà còn cần có chất lượng thi công tốt. Vì vậy, việc chọn một nhà thầu có kinh nghiệm là điều cần thiết. Đơn vị thi công giàu kinh nghiệm không chỉ đảm bảo công trình bền vững mà còn giúp gia chủ hạn chế sai sót và tối ưu chi phí.

Tối ưu không gian

Với diện tích 5x10m, việc bố trí không gian hợp lý sẽ giúp ngôi nhà trở nên rộng rãi và tiện nghi hơn. Cần tính toán kỹ lưỡng cách sắp xếp phòng, nội thất và hệ thống ánh sáng để đảm bảo sự thông thoáng, thoải mái cho ngôi nhà.

Kiểm soát ngân sách

Chi phí xây dựng có thể phát sinh ngoài dự kiến nếu không có kế hoạch rõ ràng. Do đó, gia chủ nên lập ngân sách chi tiết từ đầu, bao gồm vật liệu, nhân công, thiết kế và các chi phí dự phòng để tránh tình trạng vượt ngân sách.

Hy vọng những thông tin chi tiết về chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x10 được cung cấp trong bài viết sẽ giúp bạn có sự chuẩn bị tốt nhất cho dự án của mình.Để được tư vấn chi tiết và nhận báo giá ưu đãi, hãy liên lạc ngay với Hưng Phú Thịnh.