Dự toán chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 4x16 chi tiết 2025

Bạn đang ấp ủ dự định xây nhà cho gia đình nhỏ của mình và băn khoăn về chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 4x16. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn nắm rõ các hạng mục cần thiết để dự trù ngân sách chính xác và tối ưu nhất.

Đơn giá thi công nhà 1 trệt 1 lầu 4x16

Trước khi tính chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 4x16, bạn cần nắm rõ mức giá xây dựng để dự trù ngân sách hợp lý và chọn phương án phù hợp.

Đơn giá xây thô và nhân công hoàn thiện

Chi phí xây thô và nhân công hoàn thiện là khoản đầu tư quan trọng để hoàn thiện một ngôi nhà từ phần khung đến các công đoạn cuối cùng. Với nhà phố 4x16, đơn giá xây thô và nhân công hoàn thiện dao động từ 3.300.000 đồng/m2 đến 5.000.000 đồng/m2, tùy thuộc vào vật liệu và yêu cầu thiết kế.

Xem chi tiết: https://hungphuthinh.vn/bao-gia-xay-nha-phan-tho

Đơn giá xây nhà 1 trệt 1 lầu 4x16 trọn gói

Xây nhà theo gói trọn gói bao gồm toàn bộ các hạng mục từ vật liệu, nhân công đến thiết kế và hoàn thiện. Với dịch vụ này, nhà thầu sẽ đảm nhận toàn bộ quá trình thi công, giúp gia chủ không phải lo lắng về từng giai đoạn nhỏ lẻ.

Hiện nay, chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu trọn gói dao động từ 5.000.000đ/m2 đến 8.000.000đ/m2, tùy vào vật liệu sử dụng và yêu cầu thiết kế.

Xem chi tiết: https://hungphuthinh.vn/bao-gia-xay-nha-tron-goi

Hướng dẫn tính chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 4x16 chi tiết

Khi xây dựng nhà phố 4x16 với quy mô 1 trệt, 1 lầu và sân thượng, diện tích thi công được tính như sau:

=> Tổng diện tích ngồi nhà: 185.60m2.

Diện tích thực tế có thể thay đổi tùy theo thiết kế cụ thể của ngôi nhà. Dưới đây là chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 4x16 theo hai hình thức:

• Chi phí xây nhà phần thô: 185.60 x 3.300.000 = 612.480.000 vnđ.
• Chi phí xây nhà trọn gói: 185.60 x 5.000.000 = 928.000.000 vnđ.

Bảng tính trên giúp bạn ước lượng tổng chi phí, tuy nhiên, con số thực tế có thể thay đổi tùy vào vật liệu và yêu cầu thiết kế và thời điểm thi công.

Yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 4x16

Khi lên kế hoạch xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu 4x16, việc dự toán chi phí một cách chính xác là điều quan trọng để tránh phát sinh ngoài mong muốn. Dưới đây là những yếu tố chính quyết định đến chi phí xây nhà 4x16 mà bạn cần cân nhắc:

Thiết kế kiến trúc

Phong cách thiết kế ảnh hưởng đáng kể đến tổng chi phí. Một ngôi nhà đơn giản, không có quá nhiều chi tiết cầu kỳ sẽ giúp tiết kiệm hơn so với thiết kế mang phong cách hiện đại hoặc cổ điển. Ngoài ra, số lượng phòng, cách bố trí không gian, độ cao trần nhà, ban công hay sân thượng cũng là những yếu tố có thể làm thay đổi ngân sách xây dựng.

Chất lượng và loại vật liệu xây dựng

Nếu bạn chọn vật liệu cao cấp như gạch nhập khẩu, xi măng chất lượng cao, sơn chống thấm tốt thì chi phí sẽ cao hơn so với việc sử dụng các loại vật tư trung bình. Tuy nhiên, đầu tư vào vật liệu tốt có thể giúp tăng độ bền và giảm thiểu chi phí sửa chữa trong tương lai.

Chi phí nhân công

Giá thuê thợ xây dựng không cố định mà thay đổi tùy theo khu vực và mức độ phức tạp của công trình. Nếu ngôi nhà có kết cấu đơn giản, việc thi công sẽ nhanh chóng hơn, tiết kiệm được chi phí nhân công so với công trình phức tạp. 

Vị trí xây dựng và điều kiện thi công

Điều kiện thi công và vị trí xây dựng có tác động trực tiếp đến chi phí xây nhà 4x16. Một công trình nằm ở vị trí thuận lợi, dễ dàng vận chuyển vật tư sẽ tiết kiệm đáng kể so với những nơi có địa hình phức tạp, cần xử lý nền móng đặc biệt hoặc vận chuyển vật liệu từ xa.

Hệ thống công nghệ và tiện ích

Các hạng mục như hệ thống điện, nước, chống thấm, điều hòa, thiết bị thông minh cũng làm tăng tổng chi phí xây dựng. Nếu gia chủ muốn lắp đặt nội thất cao cấp, hệ thống nhà thông minh hoặc các giải pháp tiết kiệm năng lượng, ngân sách cần chuẩn bị sẽ cao hơn so với những công trình thông thường.

Nhà thầu 

Để đảm bảo chất lượng thi công, nhiều gia chủ chọn thuê đơn vị giám sát công trình. Dịch vụ này giúp đảm bảo tiến độ, tránh tình trạng làm ẩu nhưng cũng làm chi phí tổng thể tăng lên. Nếu bạn có thời gian và hiểu biết về xây dựng, có thể tự quản lý để tiết kiệm một phần chi phí.

Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 4x16 là một khoản đầu tư lớn và chịu ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố khác nhau. Hy vọng những thông tin chi tiết được cung cấp trong bài viết này đã giúp bạn có cái nhìn tổng quan và cơ sở để dự trù chi phí xây nhà một cách hiệu quả và có sự chuẩn bị tài chính tốt nhất cho ngôi nhà tương lai của mình.