Top 15+ mẫu biệt thự mái bằng hiện đại và tiện nghi

Nếu bạn đang tìm kiếm một thiết kế vừa bền vững vừa đa năng, biệt thự mái bằng hiện đại chắc chắn là lựa chọn không thể bỏ qua. Không chỉ sở hữu kiểu dáng hiện đại, thiết kế này còn dễ bố trí công năng và phù hợp với nhiều phong cách khác nhau. Hãy cùng Hưng Phú Thịnh tham khảo những mẫu biệt thự đẹp trong bài viết dưới đây!

Điểm nổi bật của biệt thự mái bằng hiện đại

Hình khối vuông vức

Biệt thự hiện đại mái bằng thường được thiết kế theo các khối kiến trúc vuông vức, kết hợp đường nét dứt khoát và bố cục rõ ràng. Thay vì sử dụng nhiều chi tiết trang trí, công trình tập trung vào sự cân đối về hình khối và tỷ lệ để tạo nên vẻ ngoài hiện đại, tinh tế.

Mái bằng đặc trưng 

Mái bằng là đặc điểm dễ nhận biết của mẫu kiến trúc này, được thiết kế đồng bộ với hình khối của công trình. Kiểu mái phẳng kết hợp cùng các đường nét đơn giản giúp tổng thể biệt thự trở nên liền mạch và phù hợp với nhiều xu hướng thiết kế hiện nay.

Không gian mở 

Đặc trưng của biệt thự mái bằng là sử dụng nhiều cửa kính, ban công và khoảng mở để tạo sự kết nối giữa bên trong và bên ngoài. Bên cạnh đó, cây xanh cũng thường được bố trí ở mặt tiền hoặc các tầng nhằm tạo điểm nhấn và tăng tính thẩm mỹ cho công trình. 

Vật liệu hiện đại 

Ngoại thất biệt thự thường kết hợp nhiều vật liệu như kính cường lực, bê tông, đá ốp, gỗ hoặc lam kim loại. Mỗi vật liệu đều được lựa chọn và phối hợp hài hòa, góp phần tạo nên vẻ đẹp đặc trưng của kiến trúc hiện đại mà không cần quá nhiều họa tiết. 

Màu sắc trung tính 

Các gam màu như trắng, xám, ghi, đen hoặc nâu gỗ thường được sử dụng làm tông màu chủ đạo cho biệt thự mái bằng. Cách phối màu đơn giản giúp làm nổi bật đường nét kiến trúc, đồng thời tạo sự đồng nhất cho toàn bộ công trình.

Ưu, nhược điểm của biệt thự mái bằng hiện đại

Ưu điểm:

• Thiết kế hiện đại, phù hợp nhiều phong cách: Biệt thự 3 tầng mái bằng có thiết kế đơn giản, gọn gàng, dễ kết hợp với các vật liệu như kính, đá, gỗ hoặc lam nhôm. Nhờ đó, công trình luôn mang đến cảm giác sang trọng và không bị lỗi thời theo thời gian.
• Tối ưu không gian sử dụng: Phần mái có thể bố trí sân thượng, khu vực trồng cây, sân phơi hoặc nơi thư giãn ngoài trời. Đây là giải pháp giúp tăng diện tích sử dụng mà không cần mở rộng quy mô xây dựng.
• Khả năng chịu lực tốt: Mái bằng được thi công bằng bê tông cốt thép nên có kết cấu chắc chắn, chịu được tác động của thời tiết và hạn chế ảnh hưởng khi có gió lớn.
• Dễ cải tạo, nâng cấp: Trong quá trình sử dụng, gia chủ cũng có thể lắp đặt điện năng lượng mặt trời, bồn nước, mái che hoặc mở rộng thêm một số hạng mục cho biệt thự hiện đại mái bằng thì việc thi công sẽ dễ dàng hơn.
• Độ bền cao, ít phải sửa chữa: Khi được thi công đúng kỹ thuật và xử lý chống thấm cẩn thận, mái bằng có tuổi thọ cao, giúp giảm chi phí bảo trì trong quá trình sử dụng.

Nhược điểm:

• Dễ thấm dột: Mái bằng có bề mặt gần như phẳng nên khả năng thoát nước phụ thuộc nhiều vào độ dốc và hệ thống thoát nước. Nếu chống thấm không được xử lý kỹ, nước mưa có thể thấm xuống trần sau một thời gian sử dụng.
• Dễ hấp thụ nhiệt: Phần mái bê tông tiếp xúc trực tiếp với ánh nắng nên tầng trên cùng thường nóng hơn vào mùa hè. Gia chủ có thể sử dụng vật liệu cách nhiệt, trần chống nóng hoặc bố trí cây xanh trên sân thượng để cải thiện.
• Tải trọng mái lớn: Mái bằng được thi công bằng bê tông cốt thép nên có trọng lượng lớn hơn nhiều loại mái khác. Vì vậy, chi phí đầu tư phần kết cấu cũng thường cao hơn so với một số kiểu mái khác.

Tổng hợp các mẫu biệt thự mái bằng hiện đại được yêu thích

Mẫu biệt thự hiện đại mái bằng có sân vườn

Khoảng sân vườn được bố trí bao quanh giúp mẫu biệt thự hiện đại mái bằng luôn thông thoáng và gần gũi với thiên nhiên. Hệ cửa kính lớn kết hợp ban công rộng giúp đón sáng, đồng thời mở rộng tầm nhìn ra không gian bên ngoài. Tông trắng phối gỗ và đá ốp tạo vẻ đẹp hiện đại, tinh tế nhưng không kém phần ấm cúng.

Mẫu biệt thự mái bằng hiện đại có bể bơi

Bể bơi được bố trí ngay trong khuôn viên, tạo không gian thư giãn và tăng giá trị thẩm mỹ cho công trình. Khu vực này có thể kết hợp với sân vườn, ghế nghỉ hoặc tiểu cảnh để hình thành một không gian nghỉ dưỡng ngay tại nhà. Thiết kế mở giúp kết nối hài hòa giữa khu vực trong nhà và cảnh quan bên ngoài.

Mẫu biệt thự 3 tầng hiện đại mái bằng có gara

Gara được bố trí liền kề hoặc tích hợp ngay trong công trình, giúp việc di chuyển và bảo quản phương tiện thuận tiện hơn. Mặt tiền sử dụng cửa cuốn hiện đại kết hợp hệ cửa kính và đá ốp, vừa đảm bảo công năng vừa giữ được tính thẩm mỹ. Cách bố trí này đặc biệt phù hợp với những gia đình sử dụng ô tô hằng ngày.

Mẫu biệt thự mái bằng hiện đại có 2 mặt tiền

Lợi thế hai mặt tiền giúp công trình đón gió và ánh sáng tự nhiên từ nhiều hướng. Kiến trúc sử dụng các mảng kính lớn kết hợp lam trang trí để tăng độ thoáng mà vẫn đảm bảo sự riêng tư. Ngoài ra, gam màu trung tính cùng những đường nét dứt khoát cũng tạo nên vẻ ngoài hiện đại và cuốn hút cho công trình.

Mẫu biệt thự 3 tầng hiện đại mái bằng chữ L

Điểm nổi bật của mẫu biệt thự này là thiết kế chữ L giúp phân chia các khu vực chức năng một cách hợp lý. Khoảng sân được tạo ra từ phần góc khuyết có thể sử dụng cho nhiều mục đích như đỗ xe, trồng cây hoặc bố trí bàn ghế. Nhờ cách phân chia không gian hợp lý, ngôi nhà vừa đảm bảo tính thẩm mỹ vừa đáp ứng nhu cầu sử dụng của gia đình. 

Mẫu biệt thự phố 3 tầng hiện đại mái bằng

Mẫu biệt thự phố gây ấn tượng với mặt tiền tối giản nhưng vẫn tạo được điểm nhấn nhờ cách kết hợp vật liệu và màu sắc. Hệ ban công rộng cùng cửa kính lớn giúp không gian bên trong luôn sáng và thông thoáng và tạo cảm giác rộng rãi hơn so với diện tích thực tế. 

Kinh nghiệm thiết kế biệt thự mái bằng hiện đại

Lựa chọn phong cách thiết kế

Trước khi triển khai bản vẽ, gia chủ nên tham khảo nhiều mẫu biệt thự 3 tầng hiện đại mái bằng để xác định phong cách phù hợp với sở thích và nhu cầu sử dụng. Khi đã có định hướng rõ ràng, kiến trúc sư sẽ dễ dàng xây dựng phương án thiết kế thống nhất từ hình khối, màu sắc đến vật liệu hoàn thiện. 

Bố trí công năng

Việc phân chia các khu vực chức năng cần dựa trên thói quen sinh hoạt của gia đình để đảm bảo sự thuận tiện trong quá trình sử dụng. Các không gian có thể được sắp xếp theo từng tầng nhằm tăng tính riêng tư, đồng thời giúp việc di chuyển giữa các khu vực trở nên dễ dàng hơn.

Xử lý chống thấm

Mái bằng thường xuyên chịu tác động của nắng, mưa nên cần được xử lý chống thấm ngay từ giai đoạn thi công. Gia chủ nên lựa chọn vật liệu phù hợp và thực hiện đúng quy trình kỹ thuật để hạn chế tình trạng thấm dột. Bên cạnh đó, việc kiểm tra và bảo dưỡng định kỳ cũng góp phần duy trì chất lượng của biệt thự 3 tầng hiện đại mái bằng.

Chọn đơn vị thiết kế, thi công uy tín 

Đơn vị thiết kế có kinh nghiệm sẽ tư vấn phương án phù hợp với diện tích xây dựng, nhu cầu sử dụng và ngân sách của gia chủ. Hồ sơ thiết kế được triển khai đầy đủ cũng giúp quá trình thi công diễn ra thuận lợi, hạn chế phát sinh chi phí và đảm bảo tính đồng bộ cho công trình.

Chi phí xây biệt thự mái bằng hiện đại

Chi phí xây biệt thự hiện đại mái bằng thường được tính theo đơn giá trên m2 xây dựng. Đây là cách dự toán phổ biến, giúp gia chủ dễ dàng ước lượng tổng mức đầu tư trước khi triển khai thiết kế và thi công.

Công thức tính: Tổng chi phí xây dựng = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá xây dựng/m2.

Ví dụ: Giả sử xây biệt thự 3 tầng hiện đại mái bằng, diện tích mỗi sàn 150m2, diện tích xây dựng được tính như sau:

• Móng: 150m2 x 35% = 52,5m2.
• Tầng trệt: 150m2 x 100% = 150m2.
• Lầu 1: 150m2 x 100% = 150m2.
• Lầu 2: 150m2 x 100% = 150m2.
• Mái bằng: 150m2 x 50% = 75m2.

Tổng diện tích xây dựng: 52,5 + 150 + 150 + 150 + 75 = 577,5m2.

Chi phí dự kiến sẽ là:

• Chi phí xây phần thô: 577,5 x 3.300.000 = 1.905.750.000 đồng.
• Chi phí xây trọn gói: 577,5 x 5.000.000 = 2.887.500.000 đồng.

Lưu ý: Đơn giá trên chỉ mang tính tham khảo và có thể thay đổi tùy theo diện tích xây dựng, vị trí công trình, vật liệu hoàn thiện, phong cách thiết kế và yêu cầu thực tế.

Vì sao nên chọn Hưng Phú Thịnh thiết kế và thi công biệt thự 

Xây dựng biệt thự là khoản đầu tư lớn nên nhiều gia chủ đặc biệt quan tâm đến việc lựa chọn đơn vị thiết kế và thi công. Đơn vị có kinh nghiệm không chỉ đưa ra phương án phù hợp mà còn giúp quá trình triển khai diễn ra thuận lợi, hạn chế những phát sinh không cần thiết. 

Với hơn 10 năm hoạt động trong lĩnh vực thiết kế và thi công, Hưng Phú Thịnh đã thực hiện nhiều công trình biệt thự tại TP.HCM và các tỉnh lân cận. Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư luôn đề cao tính thẩm mỹ, công năng và chất lượng trong từng dự án, mang đến giải pháp phù hợp với nhu cầu và mức đầu tư của mỗi gia đình. 

Hưng Phú Thịnh cam kết:

• Tư vấn phương án thiết kế phù hợp với nhu cầu và ngân sách.
• Hồ sơ thiết kế đầy đủ, chi tiết, dễ triển khai thi công.
• Báo giá rõ ràng, minh bạch trước khi ký hợp đồng.
• Thi công đúng bản vẽ, đảm bảo tiến độ và chất lượng.
• Sử dụng vật tư đúng chủng loại theo cam kết.
• Bảo hành và hỗ trợ kỹ thuật sau khi bàn giao công trình.

Hy vọng các phương án thiết kế biệt thự mái bằng hiện đại được giới thiệu trên đây sẽ giúp bạn có thêm ý tưởng cho công trình sắp tới. Để lựa chọn được mẫu thiết kế phù hợp, gia chủ nên cân nhắc kỹ về diện tích xây dựng, nhu cầu sử dụng và mức đầu tư. Liên hệ ngay Hưng Phú Thịnh để được tư vấn chi tiết hơn.