Top 20+ mẫu nhà 3 tầng đẹp tiện nghi & Chi phí thiết kế, thi công

Nhà 3 tầng là một lựa chọn phổ biến cho nhiều gia đình hiện nay, đặc biệt ở các thành phố lớn với quỹ đất hạn chế. Với thiết kế 3 tầng, gia chủ có thể tối ưu hóa không gian sống, đáp ứng nhu cầu của các thành viên trong gia đình.

Bài viết này, Công ty Hưng Phú Thịnh sẽ giới thiệu tổng quan về các mẫu nhà 3 tầng phong cách thiết kế đa dạng như tối giản, tân cổ điển, mái thái, mái bằng… Đồng thời, bài viết cũng đề cập đến các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà 3 tầng như diện tích, vật liệu, nhân công, vị trí.

Qua đây, người đọc có thể hình dung về xu hướng thiết kế nhà 3 tầng hiện nay cũng như lưu ý về chi phí đầu tư xây dựng, từ đó đưa ra quyết định phù hợp cho kế hoạch xây nhà của gia đình mình.

Mẫu nhà 3 tầng hiện đại

Mẫu 1: Gam màu trắng luôn là gam màu phổ biến trong các mẫu nhà 3 tầng đẹp hiện đại, bởi lẽ gam màu này sẽ mang lại nét đẹp thanh lịch và phóng khoáng cho ngôi nhà. Những đường nét màu nâu giúp cho công trình trở nên ấm cúng và tinh tế.

Phần gạch ốp tường sử dụng cho toàn bộ ngoại thất của ngôi nhà, mang đến hiệu ứng không gian và giúp cho ngôi nhà trở nên bắt mắt.

Ban công tầng 2 được đua rộng hơn so với mặt tiền tầng 1, không chỉ giúp đón giá và ánh nắng cho ngôi nhà mà còn giúp cho ngôi nhà trở nên độc đáo và ấn tượng hơn.

Mẫu 2: Mẫu nhà nhà 3 tầng gara khá đơn giản và thông dụng với kiến trúc hình khối vững chãi kết hợp cùng màu vàng pastel trung tính nhẹ nhàng. Kết cấu dầm sàn tầng 2 và 3 rộng hơn so với tầng 1.

Gara xe ô tô được bố trí ở tầng 1 ốp gạch đá đen hai bên và sử dụng hệ thống cửa cuốn hiện đại.

Mẫu 3: Nhà 3 tầng gara xây dựng với kết cấu khối chắc chắn nhưng không nặng nề. Để gia tăng tính thẩm mỹ, thiết kế sử dụng kính cường lực trong suốt kết hợp ban công đón gió thoáng đãng ở tầng 2 và tầng 3.

Mẫu 4: Kiến trúc nhà 3 tầng 1 tum giúp chống nóng hiệu quả và có thêm không gian sinh hoạt mà không cần tốn quá nhiều chi phí xây dựng.

Mặt tiền nhà ốp đá hoa cương nhám chắc chắn và có tính thẩm mỹ cao kết hợp với kính cường lực ở ban công hiện đại, sang trọng. Diện tích tum và ban công khá lớn có thể bố trí thêm cây xanh cho không gian thoáng đãng, gần gũi với thiên nhiên.

Mẫu 5: Nhà 3 tầng mái thái thiết kế phần mái giật cấp nhẹ, độ cao vừa phải, khối đua hẹp tạo nên sự uyên chuyển giữa các tầng và cân đối cho tổng thể kết cấu ngôi nhà.

Tầng 1 sử dụng đá ốp tự nhiên tối màu sang trọng, tầng 2 và 3 lắp đặt kính cường lực giúp người quan sát bên ngoài dễ thấy ban công xinh xắn.

Mẫu nhà 3 tầng tân cổ điển

Mẫu 6: Nhà 3 tầng đẹp với phong cách kiến trúc tân cổ điển này được thiết kế tối giản nhưng vô cùng tinh tế với hình khối trụ tròn và lan can sắt, giúp làm cho công trình trở nên thu hút và ấn tượng. Màu sắc ngoại thất theo tone màu trắng sáng thể hiện sự hoàn hảo và đầy sang trọng.

Phần cổng chính với thiết kế độc đáo kết hợp cùng với đèn cổng cổ điển mang đến một vẻ đẹp quý tộc cho ngôi nhà. Ngoài ra những đường nét hiện đại trong kiến trúc của mẫu nhà này giúp tạo sự hài hòa và mềm mại cho công trình.

Phần mái nhà được xây dựng một cách khéo léo, tạo ra một tầng áp mái cho căn nhà, làm tăng diện tích sử dụng cho gia chủ.

Mẫu 7: Nhà 3 tầng tân cổ điển với mặt tiền 9x12m theo lối kiến trúc Pháp. Trên nền sơn trắng tinh khôi, màu sắc mái ngói mansard nổi bật và tạo nên dấu ấn riêng. Hệ thống cột vuông cũng là điểm nhấn làm cho ngôi nhà uy nghi, vững chãi hơn.

Mẫu 8: Nhà cổ điển 3 tầng tân cổ điển thu hút mọi nhìn với tầng một màu vàng kim và có chuyển màu vàng nhạt ở tầng 2 và 3. Các trụ lớn tạo tư thế vững chãi, chắc chắn cho tổng thể toàn bộ ngôi nhà.

Mẫu 9: Nhà tân cổ điển mái thái đỏ tươi truyền thống vừa phảng phất cổ kính nhưng không làm mất đi vẻ đẹp sang trọng và hiện đại. Viền ban công sử dụng các họa tiết theo hướng tân cổ điển khiến ngôi nhà trông khác lạ hơn.

Mẫu 10: Nhà tân cổ điển trông khá hài hòa với cách kết hợp ban công dạng vòm ấn tượng và các trụ tròn vững chãi. Lối kiến trúc này tạo nên vẻ đẹp sang trọng và nguy nga cho ngôi nhà.

Mẫu nhà 3 tầng mái thái

Mẫu 11: Mẫu thiết kế mái thái 3 tầng mặt tiền 5m nổi bật với lối kiến trúc mái nhiều tầng đặc trưng. Mặt tiền ốp gạch marble đen kết hợp cửa cuốn sang trọng, hiện đại.

Mẫu 12: Nhà 3 tầng mái thái tuy được trang trí ngoại thất đơn giản nhưng vẫn mang lại hiệu quả cao về tính thẩm mỹ. Phần mặt tiền của ngôi nhà được lát gạch ốp đá tự nhiên màu đen xám vừa đem lại cảm giác không gian vừa tạo nên điểm nhấn cho mẫu nhà bớt đi sự đơn điệu.

Ban công được bố trí với hệ thống kính cường lực không chỉ mang lại sự thông thoáng mà còn đảm bảo độ an toàn cho gia đình. Phần tường của công trình được thiết kế giả gỗ, giúp mang lại cảm giác chắc chắn và ấm áp cho không gian sống của gia chủ.

Mẫu nhà 3 tầng mái bằng

Mẫu 13: Nhà 3 tầng mái bằng này được xây dựng với các hình khối kiến trúc cân đối và vững chắc. Khối đua ở tầng 2 có thiết kế đua rộng hơn so với mặt tiền tầng 1 và 3, tạo nên điểm nhấn độc đáo cho công trình.

Điểm thu hút của ngôi nhà này chính là sự kết hợp ăn ý giữa ban công với hệ thống cửa chớp nhôm uốn họa tiết, đem lại nét đẹp thẩm mỹ có một không hai. Ngoại thất sáng màu cùng với những mảng không gian xanh, giúp cho ngôi nhà trở nên hài hòa và ấn tượng.

Hệ thống cổng chính được trang trí khéo léo với một bên tường ốp gạch và hệ thống cửa gỗ cánh mở xếp gấp, tạo nên sự vững chắc và một sức hút đặc biệt cho công trình này.

Mẫu nhà 3 tầng 1 tum

Mẫu 14: Ngôi nhà có thiết kế khá lạ mắt với khối đua hình chữ C cắt ngang ban công tầng 2 và tầng 3, tạo điểm nhấn ấn tượng cho ngôi nhà. Ngoài ra, các Kiến Trúc Sư còn sử dụng lan can cường lực kết cùng với hệ thống cửa kính lớn, giúp lấy ánh sáng và gió mát cho toàn bộ căn nhà.

Mặt tiền bên trong sử dụng gạch thông gió trắng với hoa văn đẹp mắt, chạy dọc từ tầng 1 đến tầng 3 làm tăng tính tổng thể của công trình và giúp cho không gian ngôi nhà trở nên cuốn hút hơn.

Mẫu nhà phố 3 tầng có gara

Mẫu 15: Nhà phố 3 tầng có gara này được xây dựng đầy cá tính, tạo cảm giác mới lạ với các đường nét độc đáo, lạ mắt nhưng vẫn đảm bảo sự tiện nghi cho không gian sống của gia chủ.

Bên cạnh đó, thiết kế không gian mở để tăng kết nối và giao thoa với thiên nhiên, giúp mang đến sự thoáng đãng và cảm giác thư thái cho chủ nhà khi trở về mái ấm gia đình của mình.

Điểm nhấn của công trình này chính là ban công. Mặc dù không quá trau chuốt nhưng nhờ vào việc sử dụng hệ kính cường lực trong suốt kết hợp cùng với mảng không gian xanh vẫn làm cho ngôi nhà toát lên vẻ sang trọng và đầy tinh tế.

Nhà phố 3 tầng có gara này được xây dựng đầy cá tính (mẫu 15)

Mẫu nhà ống 3 tầng đơn giản

Mẫu 16: Với thiết kế không quá cầu kỳ nhưng mẫu nhà 3 tầng đẹp này vẫn thu hút bởi vẻ đẹp thanh lịch và trang nhã nhờ sử dụng gam màu trắng sáng. Ngoài ra, những mảng xanh của ngôi nhà được bày trí vô cùng tinh tế giúp cho công trình trở nên sinh động hơn.

Phần lan can cường lực được đua rộng ra ngoài vừa tạo cảm giác thoáng đãng cho căn nhà vừa giúp đón gió và ánh sáng tự nhiên cho bên trong ngôi nhà.

Mẫu nhà 3 tầng 3 phòng ngủ

Mẫu 17: Ngôi nhà có thiết kế mặt tiền thoáng kết hợp với cây xanh, đảm bảo không gian sống thoải mái và có tính thẩm mỹ cao. Mặt tiền ngôi nhà được ốp gạch men tối màu cùng với không gian dạng hộp, tạo hiệu ứng đa chiều và có sức hút lớn cho mẫu nhà phố đẹp này.

Trần nhà được thiết kế một cách khéo léo kết hợp cùng với hệ thống đèn led và lan can kính cường lực, làm tăng hiệu quả thẩm mỹ cho ngôi nhà. Mặt tiền tầng 3 được bày trí vô cùng độc đáo với các hình khối ngang dọc mang đến sự tinh tế và thu hút cho công trình.

Mẫu nhà 3 tầng 4 phòng ngủ

Mẫu 18: Với sự kết hợp ăn ý của hai gam màu trắng và xám, giúp mang đến một tổng thể hiện đại và khỏe khoắn cho căn nhà.

Bên cạnh đó, mẫu nhà 3 tầng đẹp 4 phòng ngủ hình chữ L này sẽ là một sự lựa chọn tốt dành cho những gia đình thành thị, bởi với kiểu dáng nhà này sẽ giúp cho gia chủ tiết kiệm diện tích xây dựng cũng như tạo không gian thông thoáng cho ngôi nhà.

Hàng rào được ốp gạch đá tự nhiên chạy dài đến mặt tiền tầng 1, mang lại sự kiên cố, kín đáo và bề thế cho căn nhà.

Mẫu nhà 3 tầng mặt tiền 5m

Mẫu 19: Nhà được xây dựng theo phong cách hiện đại và trẻ trung với gam màu trắng thanh lịch, tinh tế. Phần ban công được đua rộng không chỉ tạo nên mái hiên cho tầng một mà còn được các Kiến Trúc Sư khéo léo thiết kế thành bồn hoa giúp mang đến mảng không gian xanh cho ngôi nhà.

Tường rào của mẫu nhà phố này khá cao và được xây từ những viên gạch khối kết hợp cùng hệ thống cổng nhôm xingfa, mang đến sự kiên cố cho căn nhà nhưng vẫn không làm mất đi vẻ đẹp sang trọng của mẫu nhà này.

Mẫu nhà 3 tầng mặt tiền 6m

Mẫu 20: Nhà vuông 3 tầng đẹp này có kiến trúc hiện đại và đơn giản với thiết kế hình khối vuông, tạo nên một diện mạo lạ mắt. Phần khối đua chữ C tầng 2 và tầng 3 kết hợp cùng với việc ốp tường bằng lam gỗ đã giúp cho hiệu ứng thẩm mĩ của công trình được tăng cao.

Ngoài ra, các Kiến Trúc Sư còn thiết kế hệ thống thanh lam phía góc tường cùng với hình khối lệnh, không chỉ tạo hiệu ứng đa chiều mà còn mang lại sự uyển chuyển và mềm mại cho công trình kiến trúc hiện đại này.

Mẫu nhà vườn 3 tầng đẹp

Mẫu 21: Nhà vườn 3 tầng pha trộn phong cách thiết kế Nhật – Việt với nhiều cây xanh tươi mát. Tầng 1 thiết kế theo lối kiến trúc Việt, tầng 2 và 3 ảnh hưởng của kiến trúc Nhật khác biệt nhưng vẫn hài hòa với tổng thể chung. Cầu thang bố trí bên ngoài giúp gia chủ tận hưởng không gian giữa đất trời, hòa mình cùng thiên nhiên.

Mẫu 22: Nhà vườn 3 tầng theo lối kiến trúc hiện đại nổi bật với nhiều chi tiết làm từ gỗ. Kiến trúc sư khéo léo tận dụng tối đa không gian ngoài trời bố trí cây xanh tạo cảm giác gần gũi với thiên nhiên.

Mẫu 23: Nhà vườn 3 tầng đặc biệt độc đáo với kết cấu mái thái trải rộng từ tầng 3 xuống mặt tiền. Tông màu xanh – trắng đơn giản, hiện đại kết hợp tạo nên không gian nhà ở sang trọng.

Mẫu 24: Đơn giản và tinh tế là hai từ phù hợp nhất mô tả mẫu nhà vườn mái thái bên trên. Với sự tài tình trong thiết kế, kiến trúc sư đã thành công kết hợp khối vuông kết cấu nhà, hệ thống lan can sắt, lam chắn bê tông và cây xanh làm thành không gian vô cùng hoàn mỹ.

Chi phí xây dựng nhà 3 tầng tại Hưng Phú Thịnh

Chi phí xây dựng nhà 3 tầng phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Dưới đây là một số yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà 3 tầng:

• Diện tích: Diện tích xây dựng nhà 3 tầng là một yếu tố quan trọng trong việc xác định chi phí. Diện tích lớn hơn sẽ yêu cầu nhiều nguyên vật liệu và công sức lao động hơn, do đó có thể tăng chi phí xây dựng.
• Vật liệu xây dựng: Loại vật liệu xây dựng được sử dụng cũng ảnh hưởng đáng kể đến chi phí. Ví dụ, sử dụng vật liệu cao cấp như gạch, đá tự nhiên hoặc gỗ có thể tăng chi phí so với sử dụng vật liệu giá rẻ hơn.
• Công nhân và nhân công: Số lượng công nhân và nhân công cần thiết để xây dựng nhà 3 tầng cũng ảnh hưởng đến chi phí. Nếu cần thuê nhiều công nhân và nhân công chuyên nghiệp, chi phí sẽ tăng lên.
• Thị trường: Tình trạng thị trường xây dựng cũng có thể ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà 3 tầng. Nếu thị trường đang có nhu cầu cao và cạnh tranh khốc liệt, giá vật liệu và công nhân có thể tăng lên.
• Vị trí: Vị trí địa lý của công trình cũng có thể ảnh hưởng đến chi phí xây dựng. Ví dụ, nếu công trình nằm ở khu vực hẻo lánh hoặc khó tiếp cận, việc vận chuyển vật liệu và thiết bị có thể tăng chi phí.
• Thiết kế: Thiết kế nhà 3 tầng cũng ảnh hưởng đến chi phí xây dựng. Thiết kế phức tạp và độc đáo có thể tăng chi phí so với thiết kế đơn giản.
• Công nghệ và tiêu chuẩn: Sử dụng công nghệ và tiêu chuẩn xây dựng cao cũng có thể tăng chi phí xây dựng nhà 3 tầng.

Tuy nhiên, để có một ước tính chính xác về chi phí xây dựng nhà 3 tầng, bạn nên tham khảo các chuyên gia xây dựng và tư vấn để được tư vấn cụ thể và chi tiết hơn.

Tham khảo báo giá thi công xây nhà trọn gói của Hưng Phú Thịnh:

Những câu hỏi quan trọng khi thiết kế, thi công nhà 3 tầng

Nhà 3 tầng có những ưu điểm nào?

Nhà 3 tầng mang đến cho gia chủ một không gian sống thông minh, hiện đại nhưng vẫn có tính thẩm mỹ cao. Đa dạng phong cách kiến trúc khác nhau chính vì vậy các gia chủ luôn có thể tìm được một mẫu thiết kế nhà phù hợp với sở thích cá nhân. Chi phí đầu tư không quá cao, thích hợp với nhiều gia đình. Không gian sống tiện nghi và thoáng mát. Kiểu dáng nhà phong phú nên dù là diện tích đất hạn hẹp ở thành phố cho đến diện tích rộng rãi ở nông thôn đều phù hợp.

Nhược điểm của nhà 3 tầng là gì?

Nhà 3 tầng thường có chi phí xây dựng cao hơn so với nhà 1-2 tầng do yêu cầu về kết cấu, vật liệu và trang thiết bị phức tạp hơn. Việc di chuyển giữa các tầng cũng kém thuận tiện hơn, đặc biệt với người già và trẻ nhỏ.

Ngoài ra, nhà 3 tầng cũng tiêu tốn nhiều năng lượng hơn cho các hoạt động như thang máy, bơm nước, điều hòa không khí… Bên cạnh đó, việc bảo trì, sửa chữa cũng tốn kém và mất thời gian hơn so với nhà thấp tầng.

Cần chú ý những gì khi lên ý tưởng thiết kế nhà 3 tầng?

Khi lên ý tưởng thiết kế nhà 3 tầng, cần xác định rõ nhu cầu sử dụng, phong cách kiến trúc mong muốn, diện tích đất xây dựng, hướng nhà, và ngân sách đầu tư. Ngoài ra, cũng cần tham khảo quy định xây dựng địa phương về chiều cao, mật độ xây dựng, khoảng lùi…

Làm thế nào để tối ưu công năng sử dụng cho nhà 3 tầng?

Để tối ưu công năng sử dụng, nên bố trí các không gian chức năng hợp lý theo nhu cầu sinh hoạt. Tầng 1 thường dành cho phòng khách, bếp, nhà vệ sinh. Tầng 2 và 3 bố trí phòng ngủ, phòng làm việc, ban công. Cầu thang nên đặt ở vị trí thuận tiện di chuyển.

Cấu trúc móng và khung cho nhà 3 tầng cần đảm bảo những yêu cầu gì?

Cấu trúc móng và khung cho nhà 3 tầng phải đảm bảo độ vững chắc, ổn định, chịu lực tốt. Móng cần đào sâu tối thiểu 1,2m, rộng 0,8-1,2m tùy tải trọng công trình. Khung nhà nên sử dụng bê tông cốt thép, kích thước cột, dầm theo tính toán của kỹ sư.

Hệ thống điện nước cho nhà 3 tầng cần lưu ý gì?

Hệ thống điện nước cần được thiết kế và thi công đúng tiêu chuẩn kỹ thuật, đảm bảo an toàn, tiết kiệm năng lượng. Ống dẫn nước nên chọn loại chịu áp lực tốt, chôn ngầm. Dây điện phải có tiết diện phù hợp, đi trong ống gen bảo vệ. Nên lắp đặt các thiết bị an toàn như aptomat, bình nóng lạnh…

Làm sao để đảm bảo an toàn PCCC cho nhà 3 tầng?

Để đảm bảo an toàn PCCC, cần tuân thủ các quy định về lối thoát hiểm, cầu thang bộ, chiếu sáng sự cố, hệ thống báo cháy, chữa cháy. Vật liệu xây dựng, trang trí nội thất nên chọn loại khó cháy. Thường xuyên kiểm tra bảo dưỡng hệ thống điện, bếp ga.

Thời gian thi công trung bình cho nhà 3 tầng là bao lâu?

Thời gian thi công trung bình cho nhà 3 tầng khoảng 5-7 tháng, phụ thuộc quy mô công trình, độ phức tạp thiết kế, điều kiện thi công và năng lực đơn vị thi công. Các công đoạn chính gồm đào móng, đổ bê tông, xây tường, lợp mái, hoàn thiện.

Cần chuẩn bị những giấy tờ pháp lý gì trước khi xây nhà 3 tầng?

Trước khi khởi công xây dựng nhà 3 tầng, chủ đầu tư cần chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ pháp lý như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng, hồ sơ thiết kế được phê duyệt, hợp đồng xây dựng, bảo hiểm công trình…

Nên thuê đơn vị thiết kế, thi công nào uy tín để xây nhà 3 tầng?

Để chọn đơn vị thiết kế, thi công uy tín, nên tìm hiểu kỹ năng lực, kinh nghiệm, các công trình đã thực hiện của đơn vị, xem xét báo giá chi tiết, hợp đồng rõ ràng. Có thể tham khảo ý kiến từ người thân, bạn bè hoặc các diễn đàn về xây dựng.

Tại sao nên chọn Hưng Phú Thịnh xây nhà trọn gói 3 tầng?

• Thiết kế đẹp, đa phong cách, đảm bảo yếu tố lâu dài và xu hướng trong xây dựng.
• Quá trình khảo sát và tham vấn ý kiến khách hàng kỹ càng tránh sai sót và tạo nên mẫu nhà phù hợp nhất theo nguyện vọng gia chủ.
• Nhà hoàn thiện đẹp về thẩm mỹ, đa dạng về công năng, kiên cố về chất lượng…
• Có hợp đồng với các điều khoản chi tiết nhằm đảm bảo quyền lợi đôi bên.
• Bảo hành dài hạn và chu đáo.
• Quá trình xây dựng đáp ứng cao tiêu chuẩn về vệ sinh môi trường và an toàn lao động.

Hơn cả, Hưng Phú Thịnh có thể giải quyết các vấn đề xây nhà trọn gói đòi hỏi kỹ thuật cao như nền sụt lún, đất không bằng phẳng, trong hẻm nhỏ…

Hy vọng các thông tin trên sẽ giúp sẽ giúp cho bạn có thể hiểu hơn về mẫu nhà phố 3 tầng đẹp và có thêm nhiều ý tưởng trong việc thiết kế một ngôi nhà dành cho chính mình.

Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị thi công để có thể thiết kế và xây dựng cho ngôi nhà tương lai của mình, hãy liên hệ với Hưng Phú Thịnh theo Hotline 0975.09.7777 Mr.Duẩn để được tư vấn các mẫu thiết kế nhà đẹp cũng như các dịch vụ: Xây nhà trọn gói, xây nhà phần thô miễn phí nhé!