Giá xây dựng nhà ở trọn gói chi tiết tại HCM

Khi lựa chọn dịch vụ xây nhà ở trọn gói, yếu tố được quan tâm nhất chính là giá xây dựng nhà trọn gói. Việc nắm bắt đơn giá không chỉ giúp so sánh lựa chọn nhà thầu phù hợp mà còn giúp gia chủ lên kế hoạch tài chính hiệu quả khi xây nhà.

Cùng hungphuthinh.vn tham khảo ngay bảng giá xây nhà trọn gói và những vấn đề cần quan tâm khi lựa chọn dịch vụ này. 

Giá xây dựng nhà trọn gói hiện nay đang là bao nhiêu?

Giá xây dựng nhà trọn gói ở mỗi đơn vị thầu sẽ khác nhau, vì vậy để nhận được mức báo giá chính xác nhất, bạn nên liên hệ với nhà thầu để được cập nhật bảng giá mới.

Tại Hưng Phú Thịnh, bảng báo giá xây dựng trọn gói có mức dao động từ 5 triệu đến 8 triệu/m2. Vì vậy bước đầu tiên đó chính là xác định diện tích của ngôi nhà.

Diện tích xây dựng này sẽ bao gồm diện tích của các tầng, diện tích mái, sân thượng, các khu vực phụ trong nhà.

Chú ý, đơn giá này có thể thay đổi vào từng thời điểm, để cập nhật bảng báo giá mới cùng các chính sách hỗ trợ, ưu đãi quý khách hãy liên hệ ngay với Hưng Phú Thịnh qua số hotline công ty.

Yếu tố nào tác động đến bảng báo giá xây dựng nhà trọn gói

Thực tế, đơn giá xây dựng nhà trọn gói không có một mức giá cố định bởi vừa phụ thuộc vào nhà thầu vừa phụ thuộc vào chi phí vật tư tại thời điểm xây dựng.

Ngoài ra thì giá xây dựng nhà trọn gói còn phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố bao gồm loại vật liệu xây dựng hoàn thiện, diện tích xây dựng, phong cách thiết kế, độ khó công trình, yêu đặc biệt của gia chủ, giá cả nhân công. 

Chi phí nguyên vật liệu xây dựng và hoàn thiện

Vật liệu xây dựng và hoàn thiện nhà ngày nay được chia thành 3 nhóm chính gồm vật liệu cao cấp, vật tư tốt và dòng vật tư phổ biến. Và với nhóm vật tư cao cấp giá xây dựng nhà trọn gói sẽ cao hơn.

• Dòng vật tư cao cấp là những vật liệu chất lượng cao, nổi bật về mặt thẩm mỹ lẫn độ bền. Có thể kể đến như gạch cao cấp, đá tự nhiên, gỗ, thiết bị nội thất thông minh,… Những dòng vật tư này đương nhiên mức giá thi công hoàn thiện sẽ cao hơn.

• Dòng vật tư tốt: Dòng vật tư tốt không quá nổi bật về thẩm mỹ nhưng nó vẫn đảm bảo được về chất lượng và thẩm mỹ. Mức giá cũng sẽ mềm hơn so với dòng cao cấp.
• Dòng vật tư phổ thông sẽ giúp gia chủ tiết kiệm chi phí nhưng vẫn đảm bảo chất lượng công trình. Các dòng vật tư phổ thông có thể kể đến như gạch, sắt, thép, nội thất cơ bản với mức giá tầm trung, đáp ứng tiêu chuẩn chất lượng nhưng không làm tăng chi phí thi công hoàn thiện. 

Việc lựa chọn nhóm vật liệu phổ thông sẽ giúp bạn tiết kiệm được tối đa chi phí xây nhà. Tuy nhiên, nếu lựa chọn những dòng vật liệu tiết kiệm này, bạn cần tìm hiểu kỹ nguồn gốc và chất lượng để đảm bảo an toàn và tuổi thọ ngôi nhà.

Giá xây dựng nhà trọn gói phụ thuộc vào chi phí nhân công

Nhân công cũng là yếu tố quan trọng tác động đến giá xây dựng nhà trọn gói. Theo đó, những đơn vị thầu, xây dựng có đội ngũ thi công tay nghề cao thường có mức giá nhỉnh hơn. 

Bù lại, đội ngũ thi công có tay nghề cao sẽ đảm bảo công trình hoàn không chỉ đẹp mà còn nhanh chóng. Đồng thời với đó, họ còn biết cách xử lý tình huống giúp gia chủ giảm bớt việc hao hụt vật tư.

Giá xây dựng trọn gói phụ thuộc diện tích và phong cách nhà

Giá xây dựng nhà trọn gói trên 1m2 của công trình có diện tích lớn thường có mức giá rẻ hơn so với công trình có diện tích nhỏ. Điều này sẽ giúp gia chủ tiết kiệm được không ít tiền xây dựng và hoàn thiện. Tuy nhiên, nếu xét giá trị tổng ngôi nhà, chi phí nhà quy mô lớn sẽ đắt hơn do cần nhiều vật tư hơn, thời gian thi công dài hơn.

Bên cạnh đó, phong cách thiết kế nhà cũng ảnh hưởng đến đơn giá xây dựng hoàn thiện nhà. Những kiểu nhà cổ điển, tân cổ điển với những chi tiết tinh xảo sẽ có mức giá cao hơn nhà có thiết kế đơn giản.

Các hạng mục thi công trong xây dựng nhà ở trọn gói

Theo đó, xây dựng nhà trọn gói sẽ bao gồm phần xây thô và hoàn thiện. Phần xây thô chính là giai đoạn dựng lên khung nhà, còn phần hoàn thiện sẽ là bước tập trung vào các chi tiết thẩm mỹ, nội thất, tiện ích bên trong.

Các hạng công việc thực hiện trong xây thô

Xây thô là giai đoạn đầu tiên và cũng là quan trọng nhất trong nhất quyết định đến chất lượng ngôi nhà. Công việc này không đòi hỏi quá cao về mặt thẩm mỹ mà tập trung chủ yếu vào chất lượng.

Để có thể làm được điều này, đội ngũ thi công cần phải tuân thủ nghiêm ngặt các yêu cầu kỹ thuật. Tại Hưng Phú Thịnh, giá xây thô sẽ từ 3.4 triệu đến 4.5 triệu/m2.

Trong đó, các hạng mục được triển khai bao gồm: thi công phần móng nhà, thi công tầm hầm nếu có, hoàn thiện khung kết cấu, xây tường bao và tường ngăn và lắp đặt hệ thống điện và nước ngầm. 

Các hạng mục xây dựng hoàn thiện nhà

Sau giai đoạn xây thô sẽ chuyển sang giai đoạn hoàn thiện nhà. Ở bước này sẽ không chỉ đòi hỏi về mặt kỹ thuật mà còn yêu cầu sự tỉ mỉ, khéo léo của đội thợ thi công để công trình đạt tính thẩm mỹ cao nhất.

Ở bước hoàn thiện nhà, nhà thầu sẽ thực hiện các công việc như lát sàn nhà, ốp tường, sơn bả tường trần nhà, lắp đặt hệ thống cửa, lắp đặt nội thất, hoàn thiện khu vực tắm, vệ sinh,…

So sánh dịch vụ xây dựng nhà trọn gói và tự thuê thợ

Vừa rồi là bảng giá xây dựng nhà trọn gói và những vấn đề liên quan đến dịch vụ xây nhà trọn gói. Có thể thấy, việc sử dụng gói dịch vụ này mang lại rất nhiều lợi ích cho gia chủ. 

Tuy nhiên, còn rất nhiều gia chủ băn khoăn không biết có nên lựa  chọn gói dịch vụ này không. Hãy cùng chúng tôi so sánh chi tiết giữa việc lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói với việc tự xây dựng để có được lựa chọn phù hợp nhất.

Thời gian thi công

Dịch vụ xây nhà trọn gói giúp gia chủ tiết kiệm thời gian do các công việc liên quan đến xây dựng nhà đã được đơn vị cung cấp dịch vụ lo.

Trong khi đó, nếu tự xây dựng, bạn sẽ phải tự mình thực hiện mọi quy trình từ xin phép xây dựng cho đến chọn thợ, giám sát thi công. Nếu không biết cách quản lý có thể khiến thời gian thi công bị kéo dài.

Về giá cả xây dựng nhà ở trọn gói và tự xây

Đơn giá xây dựng trọn gói giá xây dựng nhà trọn gói sẽ là cố định và được ký kết rõ ràng trong hợp đồng, ít phát sinh chi phí ngoài.

Trong khi đó, việc tự xây nhà bạn sẽ phải chịu sự biến động về vật tư, nhân công ngoài thị trường. Mặt khác, với việc mua đơn lẻ vật liệu xây dựng dẫn đến các chi phí về vật tư cũng cao hơn. 

Vì vậy nếu không biết cách quản lý và lên kế hoạch trước rất dễ bị phát sinh chi phí.

Giám sát và quản lý chất lượng công trình

Dịch vụ xây dựng nhà ở trọn gói

Tại gói dịch vụ xây nhà trọn gói, đơn vị xây dựng sẽ đảm nhận toàn bộ công việc và bạn sẽ không phải mất quá nhiều thời gian giám sát.

Thay vào đó, gia chủ chỉ cần kiểm tra theo từng giai đoạn và có quyền yêu cầu thay đổi nếu công trình không đảm bảo.

Tự thuê đội thợ xây

Khi tự thuê thợ xây bạn sẽ phải tự mình giám sát mọi công việc hoặc phải thuê người giám sát riêng để đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình. 

Ngoài ra, việc tự xây nhà cho phép bạn can thiệp sâu vào mọi khâu thi công hoàn thiện. Nhưng nếu bạn không có thời gian hoặc không có đủ kiến thức chuyên môn có thể sẽ gây nên những vấn đề nghiêm trọng.

Về chất lượng công trình

Với việc tự thuê đội thợ xây dựng, chất lượng phụ thuộc rất lớn vào tay nghề của đội thợ. Còn với dịch vụ xây nhà trọn gói, chất lượng thường sẽ ổn định do có những quy chuẩn thi công và đánh giá chất lượng.

Vừa rồi là thông tin về đơn giá xây dựng nhà trọn gói, mong rằng những thông tin vừa rồi đã cung cấp cho bạn những kiến thức hữu ích.

Nếu cần được tư vấn hỗ trợ thêm, bạn hãy liên hệ với Hưng Phú Thịnh qua số hotline 0975.09.7777 của công ty.